+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Заключение о соответствии застройщика

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Заключение о соответствии застройщика

Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального законодательства позволяет ему привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для участия в долевом строительстве объектов недвижимости на территории Московской области. Кроме того, заключение необходимо застройщику для госрегистрации первого договора участия в долевом строительстве. О том, какие документы потребуются для получения услуги и для кого она предназначена, читайте в материале портала mosreg. Прежде всего заявителю необходимо ознакомиться с административным регламентом Главного управления государственного строительного надзора Московской области по исполнению государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Московской области, который размещен на сайте ведомства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря г.

Как получить заключение о соответствии застройщика требованиям ФЗ-214 в Подмосковье

Правительство Санкт-Петербурга. Об утверждении Административного регламента Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения.

В соответствий с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Утвердить Административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3 , статьями 20 и 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения далее Административный регламент согласно приложению.

Абзац 6 пункта 2. Признать абзацы 4, 5 пункта 2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по строительству Барановского Е. Внесен в Реестр нормативных правовых актов Санкт-Петербурга 27 ноября года Регистрационный N Административный регламент Комитета по строительству по предоставлению государственной услуги по выдаче заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3 , статьями 20 и 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" , либо мотивированного отказа в выдаче такого заключения уникальный реестровый номер Наименование в редакции, введенной в действие с 19 декабря года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 12 декабря года N р.

Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникшие между заявителем и Комитетом по строительству в сфере привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и или ином объекте недвижимости.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту. Заявителями, обратившимися за предоставлением государственной услуги, являются застройщики. Если разрешение на строительство объекта получено после Под застройщиком также понимается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Законом Российской Федерации от Если разрешение на строительство объекта получено до Представлять интересы застройщиков вправе представители на основании доверенности, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги. В предоставлении государственной услуги участвуют:. Комитет по строительству. Адрес: наб. Мойки, д. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час; справочный телефон: ; адрес электронной почты: mail uspspb.

Фонтанки, д. Адрес: Суворовский пр. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу далее - Росреестр. Адрес: ул. Красного Текстильщика, д. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом по строительству обеспечивается: для лиц со стойким нарушением функции зрения: выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне белом или желтом и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля; обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов крупный шрифт или аудиофайлы ; для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод; для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

Наименование государственной услуги: выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1. Краткое наименование государственной услуги: заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона N ФЗ либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

Государственная услуга предоставляется Комитетом по строительству во взаимодействии с органами организациями , указанными в пункте 1. Должностным лицам Комитета по строительству запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации.

Результатом предоставления государственной услуги является выдача заявителю: заключения Комитета по строительству о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.

Результат предоставления государственной услуги не учитывается в ведомственной информационной системе. Срок предоставления государственной услуги составляет 30 календарных дней со дня получения проектной декларации.

Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов: Федеральный закон от Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем: проектная декларация, направленная застройщиком через его личный кабинет в Единой информационной системе жилищного строительства в Комитет по строительству, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации; согласие на обработку персональных данных органов управления застройщика поручителя, сопоручителя и его участников приложение N 2 к настоящему Административному регламенту ; сведения о соответствии поручителя сопоручителя по договору поручительства по обязательствам застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до Если застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта до Если застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта после Данное правило не применяется в отношении обязательств застройщика по устранению недостатков объекта долевого строительства в соответствии со статьей 7 Федерального закона N ФЗ ; документ, подтверждающий, что имущество, принадлежащее застройщику, не используется для обеспечения исполнения обязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственных обязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством созданием многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либо нескольких разрешений на строительство; документ подтверждающий, что у застройщика отсутствуют обязательства по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц.

Документы, указанные в абзацах настоящего пункта далее - документы, необходимые для предоставления государственной услуги прикладываются в виде скан-копий к проектной декларации, заполненной в личном кабинете застройщика Единой информационной системы жилищного строительства в сети Интернет. Под скан-копией документа в настоящем Административном регламенте понимается файл, полученный на сканере или с использованием программных средств обработки файлов, являющихся результатом сканирования оригинала документа должен быть в нередактируемом формате.

В представляемых документах скан-копиях не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить: выписка из единого государственного реестра юридических лиц сведения, содержащиеся в ней ; сведения о наличии отсутствии у застройщика задолженности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов; сведения из Реестра дисквалифицированных лиц в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика для застройщика, получившего разрешение на строительство объекта до Абзац в редакции, введенной в действие с 19 декабря года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 12 декабря года N р.

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

Должностным лицам Комитета по строительству запрещено требовать от заявителя:. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в Комитет по строительству по собственной инициативе;. Пункт в редакции, введенной в действие с 19 декабря года распоряжением Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 12 декабря года N р.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Основанием для отказа в приеме документов является отсутствие документов скан-копий , предусмотренных пунктом 2. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги. Основания для приостановления предоставления государственной услуги не установлены действующим законодательством. Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги застройщику, получившему разрешение на строительство объекта до В случае если уставный капитал застройщика не соответствует такому требованию, сумма полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных складочных капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных складочных капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства далее - связанные с застройщиком юридические лица , должна составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.

Основанием для отказа в предоставлении государственной услуги застройщику, получившему разрешение на строительство объекта после Указанные в абзацах настоящего пункта ограничения не распространяются на исполнение обязательств застройщика, которые возникли до Застройщику, получившему разрешение на строительство объекта до Застройщик считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности.

Данное правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от Застройщику, получившему разрешение на строительство объекта после Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе документах , выдаваемом выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги.

Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют в соответствии с действующим законодательством. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление государственной услуги: Взимание государственной пошлины или иной платы за предоставление государственной услуги не предусмотрено в соответствии с действующим законодательством.

Порядок, размер и основания взимания платы за предоставление услуг, необходимых и обязательных для предоставления государственной услуги, включая информацию о методиках расчета размера такой платы: Взимание платы за предоставление услуги не предусмотрено в соответствии с действующим законодательством.

Регистрация проектной декларации, документов, необходимых для предоставления государственной услуги, осуществляется в день обращения. Показатели доступности и качества государственных услуг:. Количество взаимодействий заявителя с Комитетом по строительству - 0. Продолжительность взаимодействий: услуга предоставляется в электронной форме. Способы предоставления государственной услуги заявителю: в электронной форме посредством Единой информационной системы жилищного строительства.

Предусмотрено информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги - да. Информирование заявителя производится по его обращению с указанием информации об административной процедуре, реализуемой Комитетом по строительству на момент обращения, в соответствии с перечнем административных процедур, указанных в разделе III настоящего Административного регламента.

Информирование заявителя о результатах предоставления государственной услуги осуществляется в электронной форме посредством Единой информационной системе жилищного строительства.

Количество документов, необходимых для предоставления заявителем застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства только с использованием счетов эскроу, в целях получения государственной услуги - 4. Количество документов, необходимых для предоставления заявителем - застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта до Количество документов, необходимых для предоставления заявителем - застройщиком, получившим разрешение на строительство объекта после При предоставлении государственной услуги предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие Комитета по строительству с ФНС, МВД, Росреестром.

Количество документов сведений , которые Комитет по строительству запрашивает без участия заявителя - 5. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги - 0. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронной форме - 4. Срок предоставления государственной услуги - 30 календарных дней.

Предусмотрен порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны заявителей - да.

Способ оценки заявителями качества оказания государственной услуги: посредством электронного опроса на Портале. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги на базе Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" далее - МФЦ - нет. Выдача результата оказания государственной услуги осуществляется в электронной форме посредством Единой информационной системы жилищного строительства.

Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в структурных подразделениях МФЦ и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме. Государственная услуга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме: Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме на Портале www.

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе, в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, платежными реквизитами и информацией об обязательном заполнении сведений, идентифицирующих платеж заявителя если услугой предусмотрена уплата государственной пошлины или иного обязательного платежа на Портале и в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг функций" далее - федеральный Портал , при необходимости сохранить их на компьютере.

Возможность подачи заявления в электронной форме посредством Портала не предусмотрена. Перечень административных процедур: прием и регистрация проектной декларации и документов, необходимых для предоставления государственной услуги; подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов информации , необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю; проверка застройщика и проектной декларации на соответствие требованиям, установленным частями 1.

События юридические факты , являющиеся основанием для начала административной процедуры: Подача застройщиком проектной декларации и документов, указанных в пункте 2. В случае если к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2. Максимальный срок приема и регистрации проектной декларации и прилагаемых документов - 5 календарных дней.

Регистрация проектной декларации и приложенных документов осуществляется автоматически посредством Единой информационной системы жилищного строительства - в день поступления заявления в Комитет по строительству, если заявление поступило до Критерием принятия решения по данной административной процедуре является рассмотрение проектной декларации, документов, необходимых для предоставления государственной услуги, на предмет соответствия перечню документов, указанных в пункте 2.

Форма заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным в ФЗ, ЗОС будет состоять из общей части и приложений. О застройщике:. О проекте строительства:. О разрешении на строительство:. Планируемый способ привлечения средств дольщиков:. Портал ЕРЗ составил сводную таблицу, в которой указано какие требования подлежат подтверждению соответствия в разных листах приложения к ЗОС.

Купить систему Заказать демоверсию. Проектная декларация. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Статья

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. МФЦ принимают заявителей по предварительной записи. Более подробная информация доступна по ссылке. Застройщик может привлекать средства участников долевого строительства для создания объектов недвижимости только после получения разрешения на строительство, опубликования, размещения и представления проектной декларации, государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства объекта, с учетом того, что строительство осуществляется в пределах одного разрешения на строительство, а также при наличии проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. Чтобы получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от Специалист отдела делопроизводства Управления документационного обеспечения и хозяйственной деятельности Комитета по строительству :.

Правительство Санкт-Петербурга.

Нам очень приятно получать столь лестные отзывы от наших Клиентов. Мы постараемся сделать все возможное, чтобы и дальше оправдывать Ваши ожидания. Еще раз спасибо за столь обстоятельный и детальный отзыв по всем аспектам качества нашей работы.

Мы уже рассматривали вопрос о телефонах - как сделать возврат обмен некачественного телефона или вернуть за него деньги. Прошу Вас, пройдите по указанной ссылочке. Скажите пожалуйста, как мне можно поступить,в такой ситуации: неделю назад купила телефон, сначала он работал нормально, потом внезапно стало плохо слышно собеседника, пошла в Связной, говорят нужно делать экспертизу, которая будет длиться в течение месяца. Неужели нельзя просто заменить товар или же вернуть деньги, ведь срок прошел очень маленький после покупки.

Зараннее Вас благодарю и желаю успехов в Вашей не легкой работе Изменения. Удачи Вам и Вашей команде. Его работники предложили мне выставить на продажу мой автомобиль в октябре 2018г.

Чья вина здесь-терапевта или тот кто оформлял эту мед. Просто ехать обратно из-за даты выдачи накладно,далеко,да и времени. Вопрос: нужно ли мне делать новую справку. Нужно ли получать новую мед справку, если я уже сдал экзамены в гибдд Александр (17. Подскажите пожалуйста, сколько действует медицинская справка на водительское удостоверение Категории B,B1, полученная в августе 2016 года. Медсправка получена в 05 июля 2015 г. Необходимо ли проходить медкомиссию или эта справка подойдет. В справке не написано на какой срок выданано в 2015 году насколько я помнюсправка выдавалась на три года.

Спасибо огромное за такой теплый приемю Вск как всегда на высшем уровне, и сервис, и персонал. С уважением, Ваши преданные клиенты. Уровень лояльности 10 баллов (из 10).

И чтобы этого не случилось, нужно спросить у застройщика бумажку с аббревиатурой ЗОСК. ЗОСК — это заключение о соответствии критериям ФЗ. Московские застройщики получают его в Москомстройинвесте в случае, если им разрешили достраивать проект по старым правилам и квартиры в нем можно продавать по ДДУ. Наличие ЗОСК говорит о том, что у компании есть вся необходимая разрешительная документация. Но покупателю нужно обратить внимание еще на ряд моментов. У застройщика должны быть: заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам ФЗ; - проектная декларация; - договор на.

Управление ПФР не несет ответственности за ущерб, возникший вследствие несоблюдения Абонентом системы требований при представлении сведений о застрахованных лицах в Пенсионный фонд Российской Федерации по телекоммуникационным каналам связи в части несвоевременного уведомления о компрометации ключей ЭП Абонента. Абонент системы несет ответственность за сохранность программного обеспечения системы, архивов открытых ключей ЭП и электронных документов, размещенных на своих на своих компьютерах. Государственное учреждение - Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Ставропольскому краю выполняет в соответствии со ст. Взаимодействующая с Управлением ПФР Сторона в соответствии с Инструкцией, указанной в п.

Смотрите письмо Роскомторга РФ от 17. Тогда вы не смогли доказать свою правоту, потому что кассир сразу убрала их в кассу. Здесь закон не на вашей стороне. Нужно было пересчитывать сдачу не отходя от кассы.

Адрес по которому она была доставлена не является адресом местонахождения застройщика, а также адресом приёма почтовой корреспонденции. Как правильно направить претензию по ДДУ. Претензию по ДДУ нужно направить по почте заказным письмом с описью вложения.

Важно знать, что вырубка леса контролируется не только законом, но и нормативными документами. Сюда можно отнести Административный кодекс. Об ответственности, которую гражданин несет за неправомерную вырубку леса, сказано в статье 8. В Уголовном кодексе о вырубке деревьев упоминается в статье 260.

Это значит, что перед тем, как написать жалобу в Роспотребнадзор, необходимо выразить свое недовольство поставщику товара или услуги. Если не удается решить конфликтную ситуацию путем переговоров, нужно писать письменную претензию. И только после того, как в удовлетворении требований по претензии будет отказано, можно оформить жалобу в Роспотребнадзор.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евсей

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  2. tystamassio

    Вот смотрю я на все восторженные комменты, и не могу понять - или это я отстал от жизни, или все с ума сошли? Нет, что написано отлично, виден оригинальный стиль - с этим я спорить не буду, так и есть. Но что до самого содержания - зачем это описывать? Хотя многим интересно:Наверное, я чего-то не понимаю.

  3. Алина

    Красиво написано, мне понравилось.

  4. Регина

    прикольно!!! давно его уже ждал.....

  5. Капитолина

    Очень познавательно. Спасибо.

  6. Рената

    качество дерьмо а так норм