+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 654Санкт-Петербург и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли купить квартиру в ипотеку если там прописаны люди

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли купить квартиру в ипотеку если там прописаны люди

Ипотечная сделка предполагает что в квартире не должен быть никто прописан, так как квартира будет находится в залоге у банка. И если вы вдруг не сможете платить по ипотеке, банк будет вынужден продать вашу квартиру и погасить ваш долг. А для того что реализовать заложенное имущество — оно должно быть свободно от прописанных в ней людей. Но необходимо будет решить вопрос куда его прописать, хотя бы временно. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бывает, что предложенная покупателю квартира подходит ему по всем параметрам.

Одобрит ли банк ипотеку, если в квартире прописан позапрошлый собственник?

Бывает, что предложенная покупателю квартира подходит ему по всем параметрам. Но когда-то в ней был прописан гражданин, за которым по закону сохраняется право проживания. Можно ли покупать такое жилье? По российским законам собственник жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, менять.

Тем не менее человек, ранее зарегистрированный на этой жилплощади, способен нарушить комфортное существование нового владельца. Даже несмотря на то что последний честно расплатился с продавцом и имеет на руках договор купли-продажи. Советскую прописку, призванную закрепить людей по месту жительства, заменила регистрация. Хотя российские законы ориентированы прежде всего на защиту прав собственника и добросовестного приобретателя, возможны сюрпризы. Прописка, а правильнее — регистрация по месту пребывания, может испортить планы гражданина, честно расплатившегося с продавцом и по всем правилам зарегистрировавшего право собственности на квартиру.

Дело в том, что существуют категории жильцов из разряда недееспособных или социально незащищенных, которых собственник даже через суд вряд ли сумеет выселить. Судье в таких тяжбах приходится принимать непростое решение: сохранить зарегистрированному право проживания в квартире или лишить такового. Приобретение жилья с обременением на вторичном рынке всегда рискованно.

Однако если принято решение об именно такой покупке, то имеет смысл максимально застраховаться. В данном случае — получить с продавца собственника и всех зарегистрированных в квартире граждан нотариальные обязательства о снятии с регистрационного учета. В этих документах должна быть четко обозначена дата, до которой проживающие в квартире обязуются сняться с регистрации и освободить жилье. Если они этого не сделают, у вас на руках будут их письменные обязательства. Значит, решение суда будет в вашу пользу.

Иногда собственнику некуда выписаться и ему требуется время. Тогда в договоре купли-продажи предусматривается срок снятия с регистрационного учета. Некоторые специалисты также рекомендуют помимо письменных нотариальных заверений о сроке снятия с учета заинтересовать продавца материально. Делается это следующим образом. В выбранном вами и продавцом расчетном центре или банке, путем создания аккредитива замораживается определенная сумма. Разморозить и забрать деньги продавец сможет только после того, как квартира будет полностью освобождена.

Практика показывает: чем выше сумма в банковской ячейке, тем быстрее решаются проблемы с выпиской. Квартиры с обременением с жильцами, которых очень сложно или даже невозможно выписать и выселить без их согласия — довольно редкий товар на рынке. Но когда в листингах появляется такое предложение, у продавца или его представителя риэлтора телефон перегревается от звонков. При стоимости квартиры, к примеру, в млн руб.

Казалось бы, это и есть цена риска, но покупатели зачастую не задумываются о том, что после оформления договора купли-продажи им придется за собственный счет решать проблему с зарегистрированными гражданами. И успех не всегда гарантирован. В итоге ваша новая квартира автоматически превратится в коммуналку. Надо заметить, что некоторые покупатели сознательно идут на такой риск, лишь бы купить жилье дешево. Прежде всего к ним относятся жильцы, когда-то отказавшиеся от права приватизации жилья.

Дело в том, что за ними по закону сохраняется право проживания. И покажет соответствующую отметку в паспорте. Ведь он не только не участвовал в приватизации, но может заявить о том, что не знал о ней. Найдет ли он доводы, достаточные для того, чтобы суд признал за ним право проживания, другой вопрос. Но риск существует. Еще труднее с так называемыми невидимками — гражданами, о которых вы не найдете информации в форме 9, потому что на момент приобретения квартиры они не числятся среди зарегистрированных.

Например, это может быть человек, когда-то выписанный в места лишения свободы или в психиатрическую больницу.

Осужденный может отсидеть свой срок, а больной излечиться, после чего его право на проживание в этой квартире может быть восстановлено по суду.

Для того чтобы не получить сюрприз в виде претендующего на проживание в вашей квартире гражданина, вернувшегося из мест не столь отдаленных или психиатрической клиники, следует внимательно изучить историю квартиры.

Для этого нужна архивная справка о регистрации. Однако потенциальному покупателю таковую не получить. Ее необходимо попросить у продавца собственника. Если он заинтересован в сделке и ему нечего от вас скрывать, продавец сходит в жилконтору и получит этот документ. Рубрики Дайджест [ ] Риэлторские технологии [ ] Аналитика и прогнозы [ ] Свой бизнес [ ] Ипотека и кооперация [ ] Зарубежная недвижимость [ ] Экзотика, скандалы и интриги [ ] Новости компаний и профобъединений [ ] Новости регионов [ ] Конференции, семинары, выставки [ ].

Источник: Бюллетень недвижимости. Источник фотографии Бывает, что предложенная покупателю квартира подходит ему по всем параметрам. Рецепт для покупателя Приобретение жилья с обременением на вторичном рынке всегда рискованно. Тогда в договоре купли-продажи предусматривается срок снятия с регистрационного учета Некоторые специалисты также рекомендуют помимо письменных нотариальных заверений о сроке снятия с учета заинтересовать продавца материально.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t. Подписка на обновления. Наш telegram. При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Еще по теме:. Куда вырулит? Перейдет ли строительный рынок в руки крупных игроков и к чему это может привести? Дольщиков лишили прав на проценты, неустойку и штрафы, или почему постановления правительства вдруг стали сильнее федеральных законов? Коронавирус затронул все отрасли экономики. Не обошла эпидемия стороной и долевое Как сэкономить на коммуналке в частном доме При желании можно перевести свое частное владение на автономный режим.

Но какие-то Google [Bot] [ Выход ]. Дайджест Риэлторские технологии Аналитика и прогнозы Свой бизнес Ипотека и кооперация Зарубежная недвижимость Экзотика, скандалы и интриги Новости компаний и профобъединений Новости регионов Конференции, семинары, выставки Форум по недвижимости. Asti , Специалисты и знатоки, помогите с выбором дома или участка.

Olga Tar , Антон Смолев , Карпушкина Вероника. Meyer Lansky , Dmitriy D , Оценка 3-комн. Новости недвижимости. Как сэкономить на коммуналке в частном доме. Россиянам рассказали о рисках при покупке земли. Эксперты раскритиковали идею законсервировать все мусоропроводы. Ключевая ставка упала до исторического минимума. Что будет с ипотекой.

Как не попасться на крючок недобросовестного риелтора. Ситуация на вторичном рынке жилья в мае стала худшей за последние 7 лет. Кто вернется в офис после пандемии.

SOS!!! Купили квартиру в ипотеку с прописанным человеком, а он заграницей и не собирается приезжать

Покупка квартиры на вторичном рынке часто может быть связана с наличием различных обременений. Действующее жилищное законодательство выделяет два вида обременения в отношении жилого фонда — скрытого и явного. Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно. Если оформление квартиры в качестве залога банку или иному кредитному учреждению является явным обременением, то наличие зарегистрированных лиц будет считаться скрытым.

Покупка квартиры с прописанным человеком: все нюансы вопроса

Приобретение квартиры с прописанным человеком — это не лучший вариант для будущего жильца, это вид обременения, которого всегда опасаются покупатели. Но при соблюдении всех правил покупки квартиры ничего страшиться не следует. После завершения сделки купли-продажи прописанные в квартире жильцы уже не имеют права в ней находиться. Они незамедлительно должны покинуть жилплощадь, предварительно снявшись с регистрационного учета.

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Купили квартиру в ипотеку с прописанным человеком, а он заграницей и не собирается приезжать. Аноним автор темы. Можно ли сейчас подать в суд на выписку и на моральный ущерб или на расторжение сделки выплату суммы потраченную на ремонт это около тыс?

Опции темы.

Все это делается для комфортного и беспрепятственного выезда с Рублевского шоссе на Кутузовский проспект в сторону центра. Образуются пробки на обоих сторонах дороги - напротив нашего дома. Водители, после 10-15 минутного стояния начинают сигналить, причем ВСЕ. Тоже самое иногда происходит и в ночное время.

Покупка квартиры с прописанными людьми

Теперь они требуют оплату за свои услуги,которые из-за технических проблем я не могла оплатить. Прошу Вас проверить деятельность этих организаций,т. Ярцево, Смоленской области, в торговой точке "СВЕТОФОР", находящейся по ул. Максима Горького, в мкр-не Солнечная, мне отказали в обслуживании, мотивируя отказ тем, что я взял товар на сумму менее 200 рублей.

Адресатом документа является один из судебных органов, упомянутых в УПК РФ (ст. Правом на подачу кассации обладают все участники судебного разбирательства, независимо от признания вины кого-либо из .

Купить жилье в ипотеку если прописан человек

Фатина Елена Николаевна 25 февраля 2020 г. Буду Вам очень признателен в решении даного вопроса С уважением к Вам Александр Васильевичниколай 03 марта 2020 г. Алексей 07 марта 2020 г. Савельев Юрий 11 марта 2020 г. Николай 89307637707Льгов 24 марта 2020 г. Александр 28 марта 2020 г. Анастасия 30 марта 2020 г.

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать от продавца:замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;соразмерного уменьшения покупной цены;незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;возмещения расходов, понесенных покупателем или третьим лицом на устранение недостатков товара. Реализация пластиковых окон и их установка должны соответствовать требованиям следующих документов:- Закон РФ от 07. Договор составляется в двух экземплярах - для покупателя и исполнителя.

Актуальная база новостроек с квартирами от застройщиков, планировками и ценами. Описание, сроки сдачи, местоположение на карте, информация о застройщике.

Какие сроки рассмотрения претензии к администрации АО Сбербанк за незаконное списание денежных средств с моей карты, мне назначили 14 дней, не слишком ли, а жить на. Уточните пожалуйста, каковы сроки рассмотрения продавцом претензии, об обмене товара НАДЛЕЖАЩЕГО качества, установленные законодательством РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приговор Истринского городского суда в отношении К. Недопустимо повторное участие судьи в рассмотрении дела, в том числе в случаях, не связанных с отменой ранее вынесенного с его участием приговора, определения или постановления, если этим судьей уже принимались решения по существу вопросов, подлежащих рассмотрению. При апелляционном рассмотрении данного дела было установлено, что 8 июня 2018г. Мытищинским городским судом под председательством судьи Р.

Передать ее должны были 1 декабря 2018 года. Сегодня 10 августа 2019 года и вам ее до сих пор не передали.

Что делать, если банкомат не выдал всю запрашиваемую сумму. К сожалению, такое тоже встречается. Банкомат выдает чек о выдаче всей суммы, а деньги или их часть остались в банкомате. Ситуация может произойти в нескольких случаях: в банкомате закончились деньги или произошел технический сбой в его работе.

КоАП РФ устанавливает 10-дневный срок для подачи апелляции. Точкой отсчёта является дата вынесения постановления, если оно вручено лично инспектором, или дата получения, если было направлено заказным письмом. В случае документально подтверждённой уважительной причины (болезнь, длительная командировка) срок на обжалование может быть восстановлен судьёй. Подсказка: на оборотной стороне постановления со штрафом указано, в каком городе (районе) это наказание опротестовывается.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    НЕТ СЛОВ

  2. Андрон

    Красиво написали но мало, если вам не трудно раскройте тему поподробнее в дальнейших публикациях

  3. Ульяна

    Интересно сделано. Почти за душу берёт, заставляет смеяться над остальной блогосферой. Но несовсем полно тема обозрена. Где об этом почитать подробно? С уважением, спамобот :)

  4. travoutcred

    Точно в цель :)

  5. Дарья

    Поздравляю, отличная идея и своевременно